Inmueble en venta en Banyeres Mariola: Calle La Huerta

Banyeres Mariola · nave industrial · 2095 m²

Nave industrial de 2.095 m² en Banyeres de Mariola, precio de venta fijo en 300.000 € (143 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (1.050 €/m²). Sin datos sobre ocupación, cargas ni estado registral: requiere

Referencia: DIGLO-43221

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Se trata de una nave industrial de 2.095 m² ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) a 300.000 € (143 €/m²), un precio que representa un descuento del 86 % respecto al valor de mercado estimado (1.050 €/m²).

Sin embargo, la ausencia total de datos sobre ocupación, cargas registrales, uso catastral y viabilidad urbanística eleva significativamente el riesgo.

No es posible formular una oferta razonable sin verificar primero la nota simple, la certificación catastral y la ordenanza municipal.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado registral y cargas

Las cargas anteriores (hipotecas, embargos) se transmiten al comprador en ventas directas bancarias y pueden anular la inversión.

Uso catastral y compatibilidad urbanística

Una nave en suelo rústico o sin licencia de actividad industrial puede ser clausurada o requerir reforma costosa para legalizarse.

Acceso, vialidad y servicios

Naves industriales requieren acceso rodado, red eléctrica trifásica, evacuación de aguas y permisos específicos. Su ausencia impide operatividad.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si la nave está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación de posesión.

Cargas desconocidas

Sin nota simple, no se sabe si existen hipotecas, embargos, servidumbres u otros gravámenes que limiten el uso o transmisión del inmueble.

Suelo rústico — régimen especial

Falta el uso catastral y la naturaleza de la finca. Si es suelo rústico o no clasificado para uso industrial, la nave podría ser ilegal o no apta para su destino actual.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante

Consultar uso catastral y certificación urbanística en el Ayuntamiento de Banyeres de Mariola

Programar visita técnica in situ con especialista en naves industriales

Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (143 €/m²) es menos del 14 % del valor de mercado estimado (1.050 €/m²), lo que indica margen potencial

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 3678306YH0837N

Descripción original del inmueble

NAVE INDUSTRIAL, C/HUERTA 5, BANYERES DE MARIOLA. 2095 m². Rebajado 3% (antes 309.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Consultar uso catastral y certificación urbanística en el Ayuntamiento de Banyeres de Mariola.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.