Inmueble en venta en Alicante Alacant: Carrer del General Espartero
Alicante Alacant · local comercial · 100 m²
Precio de venta fijo (79.706 €) está un 75 % por encima del valor de mercado estimado (45.616 €); se requiere verificar ocupación, cargas y estado real antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local tiene un precio de venta fijo de 79.706 €, muy por encima del valor de mercado estimado (45.616 €), lo que representa una prima del 75 %.
El estado 'dated_habitable' (puntuación 50/100) confirma desgaste visible pero no urgencia de reforma.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son completamente desconocidas, y no hay datos sobre uso catastral o histórico de explotación.
7 comparables Idealista-rent en radio ≈1.5 km; precio medio €/m² = 456,16
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Activo urbano consolidado: Local en calle céntrica de Alicante (General Espartéro), zona con actividad comercial comprobada y accesibilidad.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0089205YH2408G
Descripción original del inmueble
LC CALLE GENERAL ESPARTERO 65. 100 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado para locales similares en Alicante. La diferencia no se explica con datos disponibles: no hay indicadores de escasez, ubicación privilegiada ni reforma reciente.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Coordinar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.