Inmueble de banco en venta en Lleida

Lleida · nave industrial · 15246 m²

Nave industrial de 15.246 m² en Lleida, estado crítico (reforma total necesaria), sin datos de ocupación ni cargas; mercado estimado a 9,3 M€ pero confianza baja por ausencia de comparables reales.

Referencia: DIGLO-43282

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Se trata de una nave industrial de gran superficie (15.246 m²) en Lleida, con estado físico crítico según fotos: escombros, instalaciones expuestas y abandono avanzado.

No hay datos sobre precio de venta bancario, ocupación, cargas ni uso legal.

La estimación de mercado (9,3 M€) carece de soporte empírico — no hay comparables reales de naves similares.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio de venta bancario

Es el punto de partida para toda negociación. Sin él, imposible evaluar descuentos o formular contraofertas.

Uso catastral y licencias

Determina viabilidad de explotación actual o futura (industrial, logístico, terciario). Uso no autorizado implica sanciones o demolición.

Estado estructural real

El deterioro visible puede ocultar daños profundos (cimentación, cubierta, instalaciones). Costes de reforma podrían ser inviables.

Estimación heurística Diglo basada en €/m² municipal (609 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si la nave está ocupada, alquilada o libre. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales para obtener posesión.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple o información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que limiten el uso o transferencia del inmueble.

Edificio antiguo — estado incierto

No se indica año de construcción ni certificado energético. Naves industriales antiguas suelen requerir adaptaciones legales (accesibilidad, seguridad, eficiencia) con coste elevado.

Reforma necesaria antes de habitar

Fotos y evaluación visual confirman estado crítico: suelo con escombros, instalaciones expuestas y descuidadas. Reforma total probable — costes pueden superar el 30 % del valor de adquisición.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Contactar a Diglo para solicitar el precio de venta oficial y ficha técnica completa

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida

Consultar uso catastral y licencias urbanísticas en el Ayuntamiento de Lleida

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

NAVE. PTDA GREALO O SERRALLONGA,POG.13,PARC.71,LLEIDA. 15246 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Lleida Lleida NAVE en Lleida Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.