Inmueble en venta en Vitoria Gasteiz: Gamarrako atea
Vitoria Gasteiz · inmueble · 1298 m²
Precio de venta fijo en 800.000 € (rebajado un 34 %), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas: se requiere verificación legal y técnica antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una oficina de gran superficie (1.298 m²) en pleno centro de Vitoria Gasteiz, ofrecida por Diglo (Banco Santander) a 800.000 € —un 34 % menos que su precio anterior y ~66 % por debajo del valor de mercado estimado (2.350.000 €).
Sin embargo, la falta total de datos legales verificables (nota simple, ocupación, cargas), la baja confianza en la estimación de mercado y la ausencia de fotos técnicas o visita confirmada impiden emitir una recomendación de oferta.
Es necesario investigar primero titularidad, estado de posesión y viabilidad funcional antes de plantear una contraoferta.
marketPricePerM2 = 1.796 €/m² (fuente DIGLO, confianza baja); superficie catastral 1.298 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo: Rebaja del 34 % respecto al precio anterior (1.209.000 €), lo que sugiere flexibilidad del banco y margen para negociaci
- Superficie amplia y ubicación consolidada: 1.298 m² en edificio céntrico de Vitoria Gasteiz (C/ Portal de Gamarra), zona con demanda estable para oficinas.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
OFICINA, C/ PORTAL DE GAMARRA 1, PL 4 PT 401 - VITORIA. 1298 m². Rebajado 34% (antes 1.209.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente un 66 % por debajo del valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza es baja porque no se proporcionan comparables verificables ni datos legales básicos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Álava (nº 4). Coordinar visita presencial con Diglo para evaluar estado real y accesibilidad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.