Inmueble en venta en Murcia: Calle Marín Baldo
Murcia · local comercial · 490 m²
Precio de venta fijo (480.000 €) está un 84 % por encima del valor de mercado estimado (260.561 €); se requiere verificar cargas, ocupación y titularidad antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local se ofrece a 480.000 €, un 84 % por encima del valor de mercado estimado (260.561 €) basado en 7 comparables de Idealista en Murcia.
Aunque las fotos muestran buen estado y hubo un descuento previo del 10 %, faltan datos críticos: nota simple, confirmación de ocupación y licencia de actividad.
Sin ellos, cualquier contrapropuesta —incluso al -15 %— carece de fundamento.
7 Idealista comps en Murcia; superficie Catastro 490 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado visible bueno: Fotos muestran interior espacioso, limpio y con acabados básicos en buen estado (paredes blancas, suelo pulido, persiana
- Descuento previo del 10 %: Precio actual (480.000 €) refleja una rebaja frente a 532.000 €, lo que sugiere cierta flexibilidad del banco.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4360604XH6045N
Descripción original del inmueble
LOCAL,C/ MARIN BALDO Nº1, BAJO IZQUIERDA, MURCIA. 490 m². Rebajado 10% (antes 532.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado para locales comerciales en Murcia. La prima no está justificada por datos disponibles ni por condiciones visibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Programar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.