Inmueble en venta en Dos Hermanas: Calle Canónigo
Dos Hermanas · local comercial · 197 m²
Precio de venta fijo en 115.000 € (584 €/m²), un 9,7 % por debajo del valor de mercado estimado (127.065 €). Necesario verificar posesión, cargas y estado real antes de proponer contraprecio.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local de 197 m² se ofrece a 115.000 € (584 €/m²), un 9,5 % por debajo del valor de mercado estimado en 127.065 €, basado en 10 comparables reales de Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple actualizada y el estado físico —aunque habitable— muestra desgaste acumulado (rejas, fachada regular).
No hay señales de urgencia bancaria (sin datos de días en mercado ni cambios recientes), por lo que no se recomienda ofrecer sin verificar primero cargas, posesión y viabilidad urbanística.
10 Idealista comps en Dos Hermanas; marketPricePerM2 = 645 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento moderado frente al mercado: Precio 9,5 % por debajo del valor medio estimado (127.065 €), coherente con el 7 % de rebaja comunicada y consistente co
- Activo tipo local en zona con demanda comprobada: 10 comparables de alquiler en Idealista confirman actividad comercial en Dos Hermanas, lo que refuerza la viabilidad de
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0907115TG4300N
Descripción original del inmueble
LOCAL, C/ CANONIGO 7, PL BJ PT 1 - DOS HERMANAS. 197 m². Rebajado 7% (antes 123.900 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado para locales similares en Dos Hermanas. El descuento es moderado y no compensa automáticamente riesgos legales o físicos no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla nº 4. Coordinar visita presencial al local con agente Diglo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.