Vivienda en venta en Madrid: Calle de Mendívil 42
Madrid · vivienda · 78 m²
Precio de venta (308.000 €) está un 9,2 % por encima del valor de mercado estimado (282.535 €); estado renovado y superficie confirmada permiten negociar con fundamento.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble está valorado en 308.000 €, un 9,2 % por encima del valor de mercado estimado (282.535 €), lo que abre espacio para negociación.
Las fotos confirman estado renovado (puntuación 95/100) y ubicación urbana consolidada en Madrid.
El principal riesgo es la ocupación desconocida, que requiere verificación urgente mediante nota simple y visita.
18 comparables Idealista en Madrid; precio medio/m² = 3.622 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos muestran fachada moderna, balcones en buen estado y entorno urbano bien mantenido; puntuación de condición visual:
- Superficie confirmada y precio/m² coherente: 78 m² verificados; precio de venta equivale a 3.949 €/m², dentro del rango superior pero razonable para inmuebles renova
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3725704VK4732F
Descripción original del inmueble
VIV CALLE MENDIVIL, 44 - BAJO 1. 78 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta supera el valor de mercado estimado, pero la diferencia es moderada y coherente con el estado renovado y ubicación urbana. No hay indicios de sobreprecio extremo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid nº 4. Contactar al agente Diglo para solicitar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.