Vivienda en venta en Bellvis: Carrer de Ramon Felip 67
Bellvis · vivienda · 206 m²
Precio de venta fijo (61.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (186.260 €), pero el inmueble necesita reforma integral y su ocupación es desconocida; requiere nota simple, visita y verificación legal antes
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se vende directamente por Diglo (Banco Santander) a 61.000 €, un 67 % por debajo del valor de mercado estimado (186.261 €) basado en 88 comparables en Bellvis.
Sin embargo, el estado físico es crítico ('needs_full_reform', puntuación 40/100) y la ocupación es desconocida, lo que implica riesgos legales y de coste.
No hay información sobre cargas ni titularidad formal.
88 comparables Idealista en municipio Bellvis; precio medio €/m² = 904,18
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (88 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy fuerte vs mercado: Precio de venta (61.000 €) es menos de un tercio del valor de mercado estimado (186.261 €), ofreciendo amplio margen par
- Rebaja previa confirmada: El precio fue rebajado un 4,7 % (de 64.000 € a 61.000 €), lo que sugiere cierta flexibilidad del banco ante ofertas razo
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8559904CG1145N
Descripción original del inmueble
CASA, C/RAMON FELIP 67, BELLVIS. 206 m². Rebajado 5% (antes 64.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 67 % inferior al valor medio de mercado para viviendas similares en Bellvis. El descuento es sustancial, pero refleja riesgos reales: estado deplorable y ausencia de información sobre posesión o cargas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de Lleida. Coordinar visita física con el agente Diglo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.