Inmueble en venta en Cazorla: Calle Poniente 34

Cazorla · nave industrial · 1154 m²

Nave industrial en Cazorla a 293.000 € (254 €/m²), muy por encima del valor de mercado estimado (165 €/m²); estado grave requiere reforma total y ocupación desconocida. Necesita nota simple, visita y verificación catastr

Referencia: DIGLO-43465

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Esta nave en Cazorla se ofrece a 293.000 € (254 €/m²), un 54 % por encima del valor de mercado estimado (165 €/m²).

Su estado exige reforma total — observaciones visuales confirman grietas, cables expuestos y abandono estructural.

No hay datos sobre ocupación, cargas ni uso catastral válido.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y compatibilidad urbanística

Si el Catastro registra uso rústico o no coincide con la calificación industrial, puede ser inviable su explotación legal.

Titularidad y cargas registrales

Sin nota simple, se ignora si hay embargos, hipotecas o limitaciones que impidan la transmisión limpia.

Superficie real y linderos

Los 1.154 m² declarados no están verificados. Diferencias pueden afectar valoración, impuestos y viabilidad de uso.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si la nave está ocupada, alquilada o vacante. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación.

Tipo de activo: nave industrial

Las naves tienen menor liquidez, usos restringidos y mayores costes de adaptación. Requieren análisis técnico y urbanístico específico antes de adquirir.

Estado físico deficiente

Fotografías muestran grietas, cables expuestos y estructura descuidada. Reforma total requerida: coste estimado entre 80.000–120.000 €, no incluido en el precio.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén

Solicitar certificación catastral oficial con uso y superficie

Programar visita técnica con arquitecto especializado en naves industriales

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 7970608VG9977S

Descripción original del inmueble

NAVE- CALLE B Nº 32 POLIGONO SECTOR 10 PARCELA 44 -CAZORLA. 1154 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Tipo de activo: nave industrial, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Solicitar certificación catastral oficial con uso y superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.