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Inmueble de banco en venta en Madrid

Madrid · nave industrial · 49 m²

Se trata de una nave de 49 m² en Madrid con estado funcional pero anticuado; precio de venta no disponible, se requiere nota simple y visita para evaluar cargas, ocupación y viabilidad real.

Referencia: DIGLO-43505

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta nave de 49 m² en Madrid tiene un valor de mercado estimado en 308.000 € según 5 comparables de Idealista, pero carece de precio de venta, nota simple y confirmación de ocupación.

El estado es funcional pero anticuado (puerta con rejas, aire acondicionado exterior), lo que sugiere mantenimiento deficiente.

Como nave, presenta riesgos específicos: uso restringido, menor liquidez y dependencia de licencias municipales.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta fijado por el banco
Es el punto de partida para toda negociación y análisis de descuento.
Estado real de ocupación
Una nave ocupada puede requerir desalojo judicial largo y costoso, afectando rentabilidad y plazos.
Uso autorizado y licencias
Si la nave no tiene licencia de actividad o uso compatible, su explotación o reventa pueden ser inviables.

5 Idealista comps en Madrid

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la nave está libre de ocupantes. En activos industriales/comerciales, la ocupación puede ser compleja de resolver y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si existen hipotecas, embargos o anotaciones previas que sobrevivan a la adquisición y aumenten el costo efectivo.
Nave industrial/comercial
Las naves tienen usos restringidos, menor liquidez y mayores costes de adaptación o licencias. Su valoración depende fuertemente del destino legal y la viabilidad operativa.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
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Contactar a Diglo para obtener el precio de venta oficial y condiciones de comercialización
P1
Programar visita presencial con fotografiado detallado
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Por qué puede ser interesante

  • Superficie confirmada: Los 49 m² están claramente indicados y son coherentes con el tipo de activo.
  • Propietario conocido: El vendedor es Diglo (Banco Santander), lo que garantiza transparencia en el proceso de venta directa.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NI,PASEO LUIS I, Nº 80 PB,MADRID. 49 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nave industrial/comercial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El valor de mercado estimado es de 308.000 € (6.285 €/m²), pero no se dispone del precio de venta fijado por el banco ni de datos legales básicos. Sin ellos, no es posible calibrar descuentos ni riesgos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Diglo para obtener el precio de venta oficial y condiciones de comercialización.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.