Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Cuenca

Cuenca · terreno · 78847 m²

Земельный участок 78 847 м² в муниципалитете Куэнка, не посещаемый, с подтвержденной оккупацией и отсутствием рыночных сравнений — высокий юридический и операционный риск без оценочной базы.

Referencia: DIGLO-43606

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это непосещаемый земельный участок площадью 78 847 м² в муниципалитете Куэнка с подтвержденной возможной оккупацией и нулевой информацией о разрешенном использовании.

Рыночная оценка (1,02 €/м²) не подкреплена ни одним компаратором и не учитывает юридические риски.

Отсутствие доступа, неизвестный статус земли и невозможность проверить границы или рельеф делают сделку непрозрачной и высокорисковой.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Разрешенное использование по кадастру (catastro_use)
Определяет законность любого использования: сельское хозяйство, строительство, охраняемая территория. От этого зависит стоимость и возможности реализации.
Правовой статус оккупантов
Если оккупанты имеют право пользования (например, через давность или договор), выселение может быть невозможно или чрезвычайно затратным.
Градостроительный статус (PGOU, planeamiento municipal)
Даже при наличии права собственности застройка может быть запрещена из-за зонирования или экологических ограничений.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble no visitable (posible ocupación)». Оккупация может сильно усложнить и затянуть получение владения, включая судебные издержки и неопределенность сроков.
Suelo rústico — régimen especial
Тип актива — TERRENO. Без подтвержденного разрешенного использования (catastro_use), зоны градостроительного регулирования и плана развития муниципалитета невозможно оценить потенциал застройки или коммерческого использования.
No se ha podido visitar el inmueble
Участок не посещаем — невозможно визуально оценить границы, рельеф, доступ, наличие инфраструктуры или физическое состояние. Это критически ограничивает due diligence.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и certificado catastral по референсу 16900A04500037
P0
Запросить informe urbanístico в мэрии Куэнка
P1
Уточнить у агента Diglo характер оккупации и наличие судебных процессов
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SUELO LOMA DE LA HOZ DEL JUCAR, CUENCA. 78847 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en RusticosPisos de banco en CuencaTERRENO de banco en RusticosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Rusticos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и certificado catastral по референсу 16900A04500037. Запросить informe urbanístico в мэрии Куэнка.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.