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Inmueble de banco en venta en Cuenca

Cuenca · terreno · 78847 m²

Terreno rústico de 78.847 m² en Cuenca, sin datos de uso catastral ni servicios visibles; valor de mercado estimado en ~80.000 € (confianza baja), pero sin comparables reales ni información legal verificable.

Referencia: DIGLO-43606

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno rústico de gran superficie (78.847 m²) en Cuenca, sin datos catastrales ni registrales verificados.

La estimación de mercado (~80.000 €) carece de soporte empírico: no hay comparables reales y la confianza es baja.

El riesgo principal es la clasificación urbanística —si es rústico protegido o no urbanizable, su valor práctico se reduce drásticamente.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si el terreno admite edificación, cultivo, ganadería o es inutilizable por protección ambiental.
Estado registral y cargas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas, servidumbres o copropietarios ocultos.
Accesibilidad y servicios básicos
El terreno está cerca de carretera pero sin servicios visibles: acceso físico, agua, electricidad y viabilidad técnica son inciertos.

Estimación heurística Diglo basada en muni Cuenca

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Uso catastral no confirmado: puede ser rústico protegido, no urbanizable o con limitaciones legales severas. Impide edificación y reduce drásticamente la liquidez y valor potencial.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual. Terrenos rústicos pueden tener ocupaciones informales, servidumbres no inscritas o litigios vecinales no visibles en registros.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni finca registral, no se descarta gravámenes, embargos previos, servidumbres o derechos de paso que afecten el uso o transmisión.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado catastral oficial con ref_catastral
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca
P1
Contactar a Diglo para solicitar el precio de venta oficial y condiciones de venta
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SUELO LOMA DE LA HOZ DEL JUCAR, CUENCA. 78847 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado catastral oficial con ref_catastral. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.