Inmueble de banco en venta en Cabrerizos

Cabrerizos · nave industrial · 850 m²

Nave industrial de 850 m² en Cabrerizos (Salamanca) con estado muy deteriorado y sin datos claros sobre titularidad, ocupación ni cargas; precio de venta no especificado — requiere verificación legal y técnica antes de c

Referencia: DIGLO-43649

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de una nave industrial de 850 m² en Cabrerizos (Salamanca), con estado físico muy deficiente según fotos (paredes descascarilladas, ventanas sin cristales, vegetación en interior).

No se indica precio de venta, ni hay comparables reales ni datos registrales disponibles.

El riesgo es alto por la naturaleza especializada del activo, la incertidumbre legal (uso, titularidad, ocupación) y los costes de reforma potencialmente desproporcionados.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio de venta no especificado

Sin precio de partida, no es posible evaluar descuentos, margen o viabilidad financiera.

Uso catastral y compatibilidad urbanística

Una nave en suelo rústico o sin licencia de actividad puede ser ilegal e imposible de regularizar.

Titularidad y cargas registrales

Sin nota simple, se ignora si hay embargos, hipotecas o limitaciones que impidan la transmisión limpia.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Nave industrial

Activo especializado con usos limitados, alta incertidumbre regulatoria (compatibilidad urbanística, licencias), y costes de adaptación potencialmente superiores al valor de adquisición.

Estado muy deteriorado

Fotos muestran paredes descascarilladas, ventanas sin cristales y suelo irregular con vegetación seca. Requiere reforma integral; costes pueden superar los 150.000 € sin garantía de retorno.

Ocupación no confirmada

No se confirma si la nave está libre, alquilada o ocupada ilegalmente. La ocupación afectaría gravemente la disponibilidad y costes de recuperación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Contactar a Diglo para obtener el precio de venta y ficha técnica completa

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca

Consultar planeamiento urbano del Ayuntamiento de Cabrerizos sobre uso permitido de la nave

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 9492902TL7399S

Descripción original del inmueble

NAVE INDUSTRIAL, CARRETERA ALDEALENGUA. 850 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Salamanca Cabrerizos NAVE en Salamanca Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Nave industrial, Estado muy deteriorado, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.