Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Valencia: Carrer dels Morerars

Valencia · terreno · 1509 m²

Участок в Валенсии (1509 м²) продается напрямую банком Santander, но подтвержденная оккупация, отсутствие данных о рыночной стоимости и непосещаемость делают сделку чрезвычайно рискованной.

Referencia: DIGLO-43653

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с подтвержденной оккупацией, без данных о рыночной цене

Se trata de una parcela de 1509 m2 en el municipio de Valencia, vendida directamente por el Banco Santander vía Diglo.

Los principales riesgos son la ocupación confirmada, la incapacidad de visitar y la falta completa de comparaciones de mercado comprobadas.

El estado de 'suelo urbano' es indocumentado y la estimación del mercado de 270,000 € es baja.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус разрешенного использования (catastro_use)
Определяет, можно ли строить, продавать по частям, или участок находится в зоне охраны/ограничения.
Юридический статус оккупантов
Оккупанты могут иметь право на удержание (например, как арендаторы или лица с правом пользования), что блокирует выселение.
Наличие обременений (cargas)
Приобретение участка с зарегестрированными обременениями (ипотеки, запреты) делает сделку недействительной или требует их погашения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «Inmueble no visitable (posible ocupación)», а поле occupation = 'OCCUPIED'. Это означает высокий риск длительных и дорогостоящих судебных процессов для восстановления владения.
Suelo rústico — régimen especial
Участок классифицирован как 'SUELO URBANO', но без подтверждения разрешенного использования (catastro_use), edificabilidad или статуса urbanización — невозможно оценить реальную коммерческую ценность и юридические ограничения.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического доступа исключает визуальную оценку границ, состояния участка, наличия построек или инфраструктуры. Риск ошибки в описании или скрытых обременений крайне высок.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по реф. 1535507YJ2113F
P0
Запросить certificación catastral и urbanística в Ayuntamiento de Valencia
P1
Запросить информацию о текущем статусе оккупации у агента Diglo
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SUELO URBANO, MORERALES. 1509 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en ValenciaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по реф. 1535507YJ2113F. Запросить certificación catastral и urbanística в Ayuntamiento de Valencia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.