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Inmueble de banco en venta en Valencia

Valencia · terreno · 1509 m²

Terreno urbano de 1.509 m² en Valencia con valor estimado ~270.000 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o uso catastral — requiere verificación legal y técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: DIGLO-43653

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno urbano de 1.509 m² en Valencia, listado por Diglo (Banco Santander), sin precio de venta público ni datos operativos clave.

El valor estimado (~270.000 €) proviene de una heurística de €/m² sin soporte en comparables reales.

Carece de confirmación sobre uso catastral, cargas registrales, ocupación, edificabilidad y estado físico real.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso urbanístico y edificabilidad
Determina si se puede construir, qué tipo de edificación y con qué densidad — afecta directamente el valor real y la viabilidad de inversión.
Acceso y viabilidad física
Terrenos urbanos sin acceso rodado, con desniveles extremos o contiguos a estructuras en ruina pueden tener costos ocultos de acondicionamiento.
Estado del entorno inmediato
La observación visual menciona 'desgaste visible en edificio colindante y ladrillo expuesto', lo que puede indicar riesgo de desprendimientos, servidumbres o conflictos con vecinos

Estimación Diglo basada en €/m² 176 en municipio Valencia

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, ocupantes ilegales o servidumbres de paso. Esto puede impedir su uso o generar costos legales adicionales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen hipotecas, embargos, servidumbres o anotaciones que limiten la libre disposición del terreno.
Suelo rústico — régimen especial
La referencia catastral existe, pero no se ha verificado el uso real (edificable, protegido, agrícola, etc.). Un uso no edificable invalida su valor estimado.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad nº 4 de Valencia
P0
Consultar certificado catastral oficial para el ref. 1535507YJ2113F
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Valencia
P1
Programar visita técnica in situ con arquitecto o aparejador
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SUELO URBANO, MORERALES. 1509 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad nº 4 de Valencia. Consultar certificado catastral oficial para el ref. 1535507YJ2113F.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.