Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Benavente

Benavente · vivienda · 70 m²

Недвижимость занята, без возможности осмотра и данных о состоянии — требуется проверка владения, наличия обременений и реального состояния перед любыми действиями.

Referencia: DIGLO-43656

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Объект — жилая недвижимость 70 м² в Бенавенте (Замора), оценённая рынком в ~37 800 €.

Ключевой барьер — подтверждённая занятость и невозможность осмотра.

Отсутствуют данные о цене предложения банка, характере занятости (окупанты/арендатор/право выкупа), состоянии и обременениях.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена предложения банка
Без неё невозможно оценить скидку относительно рынка и решить, стоит ли делать контрпредложение.
Характер занятости
Незаконная оккупация требует судебного выселения; арендатор с правом выкупа может оспорить сделку — разные риски и сроки.
Condición física
При отсутствии фото и описания состояние может варьироваться от «входи и живи» до полной реконструкции — разница в стоимости достигает 100%.

9 Idealista comps в радиусе ≈1.5 км; средняя цена €/м² = 539.66

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «Inmueble no visitable (posible ocupación)». Занятость подтверждена, но тип (незаконная, арендованная, с правом выкупа) неизвестен — это может сильно усложнить и затянуть получение владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект не посещается — невозможно оценить физическое состояние, пригодность к проживанию и наличие скрытых дефектов.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. Они могут сохраниться при покупке напрямую у банка и увеличить фактическую стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Связаться с агентом Diglo и запросить цену продажи
P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 7644201TM7574S
P1
Уточнить у агента характер занятости и возможность осмотра
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

VIVIENDA, VIGO. 70 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ZamoraPisos de banco en BenaventeVIVIENDA de banco en ZamoraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Zamora

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночная оценка основана на 9 сопоставимых объявлениях в Бенавенте. Однако отсутствует ключевая информация: цена предложения банка, подтверждение характера занятости (незаконная/арендованная/с правом выкупа), состояние объекта и наличие обременений.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Связаться с агентом Diglo и запросить цену продажи. Запросить актуальную nota simple по референсу 7644201TM7574S.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.