Inmueble de banco en venta en Valencia

Valencia · terreno · 11619 m²

Участок 11 619 м² в муниципалитете Валенсия, но подтвержденная оккупация, отсутствие информации о разрешенном использовании (catastro_use), нулевые рыночные аналоги и низкая достоверность оценки делают сделку непрозрачно

Referencia: DIGLO-43668

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с подтвержденной оккупацией, без данных о назначении и рыночных аналогах

Это земельный участок 11 619 м² в Валенсии без подтвержденного назначения, с подтвержденной невозможностью посещения из-за оккупации.

Отсутствие данных о catastro_use и naturaleza_finca делает его юридически непрозрачным: он может быть непригоден для любой цели, кроме хранения.

Рыночная оценка в 12 000 € не подкреплена ни одним аналогом — доверие к ней крайне низкое.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение (catastro_use)

Определяет, можно ли использовать участок под ИЖС, сельское хозяйство, рекреацию или он ограничен по закону.

Правовой статус оккупации

Оккупация может быть добровольной (аренда), административной (земля под управлением региона) или незаконной — последнее резко повышает юридические издержки.

Рыночные аналоги земельных участков в Valencia

Без аналогов невозможно оценить, является ли цена 12 000 € завышенной, адекватной или заниженной.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Описание прямо указывает 'Inmueble no visitable (posible ocupación)'. Оккупация земельного участка может включать незаконное использование, пастбища, строительство или даже самозахват. Получение владения потребует длительного судебного проц

Suelo rústico — régimen especial

TERRENO без уточнения naturaleza_finca и catastro_use не имеет ясного правового режима: может быть запрещена застройка, требоваться согласование с администрацией, ограничено использование. Рыночная ликвидность крайне низка.

Cargas desconocidas

Нет данных о наличии ипотек, сервитутов, арестов или других обременений. На земельных участках они часто скрыты и выявляются только через актуальную nota simple.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple и certificación catastral по ref_catastral 46098A00500015

Уточнить у агента Diglo статус оккупации: кто занимает участок и на каком основании

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 46098A005000150000YX

Descripción original del inmueble

FINCA RÚSTICA, PARAJE LA FOYA. 11619 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Rusticos Pisos de banco en Valencia TERRENO de banco en Rusticos Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Rusticos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple и certificación catastral по ref_catastral 46098A00500015.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.