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Inmueble de banco en venta en Valencia

Valencia · terreno · 11619 m²

Terreno rústico de 11.619 m² sin datos de ocupación, titularidad ni cargas; valor de mercado estimado en 12.000 € con baja confianza por ausencia de comparables reales.

Referencia: DIGLO-43668

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico de 11.619 m² en Valencia, sin precio de venta publicado ni documentación básica disponible (nota simple, catastro, uso legal).

El valor estimado de 12.000 € carece de respaldo empírico: no hay comparables reales y el precio por m² proviene únicamente de una estimación interna de Diglo.

Los riesgos principales son la naturaleza rústica (uso altamente restringido), la ausencia de confirmación de posesión y la incertidumbre sobre cargas y titularidad.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si el terreno permite algún uso económico (agricultura, ganadería, instalaciones) o está vedado totalmente.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral identificada, no se puede confirmar que el banco tenga capacidad de venta ni que el inmueble exista como unidad independiente.
Accesibilidad y viabilidad técnica
Terrenos rústicos pueden carecer de acceso rodado, agua, electricidad o conexión a redes, lo que anula su utilidad práctica.

Estimación heurística Diglo (€/m² = 1,0248)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Uso sujeto a regulación territorial estricta: puede estar protegido, ser no urbanizable o requerir licencias previas para cualquier uso. No admite edificación sin cambio de clasificación.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de uso. La posesión física no está garantizada.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar gravámenes, embargos, servidumbres o derechos de terceros que limiten la libre disposición.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral
P0
Contactar a Diglo para obtener el precio de venta fijo y condiciones contractuales
P1
Consultar el Plan General Municipal de Valencia sobre la zona 'La Foya'
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

FINCA RÚSTICA, PARAJE LA FOYA. 11619 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral. Contactar a Diglo para obtener el precio de venta fijo y condiciones contractuales.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.