Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Chiclana La Frontera

Chiclana La Frontera · inmueble · 44 m²

Коммерческое помещение 44 м² в Chiclana La Frontera по цене банка — но подтверждённая оккупация, отсутствие данных о рынке и неясность юридического статуса требуют проверок до любых действий.

Referencia: DIGLO-43680

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это коммерческое помещение 44 м² в Chiclana La Frontera продается напрямую банком Santander через Diglo, но ключевые данные отсутствуют: нет цены банка, нет подтверждённой рыночной оценки (0 компараторов), а статус «занято» и «не посещаемо» создаёт высокие риски владения и юридической реализации.

До любых шагов необходимо получить официальную цену от Diglo, nota simple и уточнить природу оккупации — только после этого можно оценивать потенциал переговоров или отказа.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус оккупации
Определит юридическую сложность и сроки получения владения: арендатор с правом преимущественной покупки — это иное рисковое положение, чем окупант.
Цена банка
Для прямой продажи банка (DIRECT_SALE_BANK) значение valor_subasta_eur не применимо — требуется точная цена предложения от Diglo.
Рыночная стоимость коммерческого помещения
Цена банка может быть завышена или занижена; без сравнения с аналогичными объектами нельзя оценить потенциал сделки.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «Inmueble no visitable (posible ocupación)», а поле occupation = "OCCUPIED". Это означает, что помещение занято третьим лицом — вероятно, арендатором или окупантом. Получение свободного владения может потребовать дл
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны скрытые ипотеки, аресты или сервитуты, которые перейдут к покупателю.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект объявлен «не посещаемым». Отсутствие визуальной оценки состояния, планировки и соответствия кадастру создаёт значительные риски переоценки стоимости и скрытых дефектов.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Связаться с Diglo и запросить официальную цену, условия продажи и информацию об оккупанте
P1
Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 6037019QA5363N в Регистре недвижимости Кадиса
P1
Уточнить у Diglo возможность визита или запросить фото/план/сертификат энергоэффективности
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, FUENTE AMARGA. 44 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CádizPisos de banco en Chiclana La FronteraOFICINA de banco en CádizInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cádiz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Связаться с Diglo и запросить официальную цену, условия продажи и информацию об оккупанте.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.