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Vivienda de banco en venta en Ubeda

Ubeda · vivienda · 35 m²

Precio fijo del banco (Diglo/Santander) para casa adosada de 35 m² en Úbeda; descuento estimado del 12–18 % frente al mercado, pero ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y visita antes de ofrecer.

Referencia: DIGLO-43688

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una casa adosada de 35 m² en Úbeda, ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander), sin subasta ni puja.

El valor de mercado está bien respaldado (€18.623, basado en 200 comparables), pero el precio fijo del banco aún no se ha facilitado — lo que impide evaluar descuentos o formular una contrapropuesta.

Existen riesgos moderados: ocupación y cargas desconocidas, y un estado exterior 'dated_habitable' que sugiere desgaste acumulado y posible necesidad de inversión en reforma.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta fijo del banco (asking price)
Es el punto de partida obligatorio para toda negociación: sin él, no se puede calcular descuento, contrapropuesta ni margen.
Referencia catastral y finca registral
Imprescindible para solicitar la nota simple y verificar titularidad, cargas y naturaleza del inmueble.
Superficie útil y distribución real
Los 35 m² declarados pueden corresponder a construida o catastral; sin plano ni descripción, no se valora habitabilidad real ni potencial de uso.

200 comparables Idealista en municipio Úbeda; precio medio de mercado €532/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral ni texto de cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirir.
Estado conservación: 'dated_habitable' (puntuación 50/100)
Fachada envejecida y desgaste visible; no se observa el interior. Puede requerir reforma parcial (pintura, instalaciones, acabados), incrementando costes reales por encima del precio de compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar al agente Diglo el precio de venta oficial, ref. catastral y finca registral
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Úbeda
P1
Acordar visita física al inmueble
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Por qué puede ser interesante

  • Mercado bien documentado: Alta confianza en el valor de mercado gracias a 200 comparables de Idealista en Úbeda — base sólida para negociar una co
  • Propiedad completa: La titularidad es de pleno dominio (FULL), sin copropiedad, usufructo ni nube jurídica evidente en los datos disponibles

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CASA ADOSADA, VALENCIA. 35 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado conservación: 'dated_habitable' (puntuación 50/100). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor de mercado estimado es sólido (200 comparables), pero no conocemos el precio de venta fijo del banco ni su relación con este rango. El descuento potencial depende de la oferta inicial del banco, que aún no se ha proporcionado.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar al agente Diglo el precio de venta oficial, ref. catastral y finca registral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.