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Inmueble de banco en venta en Almeria

Almeria · inmueble · 42 m²

Local comercial de 42 m² en Almería, precio de venta fijo por Diglo (Santander); ocupación y cargas desconocidas, valor de mercado estimado en ~45.000 €, pero sin comparables reales para confirmarlo.

Referencia: DIGLO-43695

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial de 42 m² en Almería, ofrecido directamente por Diglo (Banco Santander).

Aunque el estado físico es bueno según las imágenes y la titularidad es completa, faltan datos críticos: precio de venta oficial, confirmación de ocupación, cargas registrales y uso catastral/registral.

El valor de mercado estimado (~45.000 €) carece de soporte en comparables reales, lo que reduce significativamente la confianza.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta oficial
Es el punto de partida para cualquier contrapropuesta; sin él, no hay base para negociación.
Uso registral y catastral
Un uso residencial o industrial en lugar de comercial invalida su viabilidad como oficina y afecta valoración y licencias.
Disponibilidad real
Un local 'comercial' puede estar ocupado por un tercero con contrato o sin él, bloqueando la entrega inmediata.

Estimación heurística Diglo: €1.126/m² × 42 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras limitaciones que el comprador asumiría.
Uso comercial no verificado
El catastro y el registro no confirman si el inmueble tiene licencia de actividad o uso comercial vigente; su revalorización depende de ello.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P0
Contactar a Diglo y pedir el precio de venta oficial y ficha técnica completa
P1
Consultar certificado catastral (ref. 7021803WF2772S) para uso y superficie real
P1
Coordinar visita física con Diglo para verificar estado y ocupación real
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Por qué puede ser interesante

  • Propiedad completa: La titularidad es íntegra (FULL ownership), sin copropiedad ni usufructo, lo que simplifica la adquisición.
  • Estado físico bueno: Las fotos muestran exterior moderno, ventanas y puertas intactas; no se observan daños estructurales ni necesidad de ref

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, BUENAVISTA. 42 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Uso comercial no verificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar a Diglo y pedir el precio de venta oficial y ficha técnica completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.