Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Almeria

Almeria · inmueble · 42 m²

Коммерческое помещение 42 м² в Альмерии по цене банка — но статус владения и состояние неизвестны; требуется nota simple и проверка фактической занятости.

Referencia: DIGLO-43695

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это коммерческое помещение 42 м² в муниципалитете Альмерия продаётся напрямую банком Santander через Diglo по фиксированной цене, но без раскрытия ключевых условий.

Статус занятости подтверждён как «возможная оккупация», что создаёт высокий риск невозможности передачи владения без длительного судебного процесса.

Юридическая чистота не проверена — отсутствует nota simple, нет данных о cargas.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактический статус занятости
Определяет возможность получения владения и необходимость судебного выселения.
Юридическая чистота (cargas)
Наличие старых ипотек или арестов увеличит реальную стоимость и может заблокировать регистрацию.
Condición física
Коммерческое помещение может требовать дорогостоящей адаптации под новую деятельность.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «inmueble no visitable (posible ocupación)». Занятость коммерческого помещения создаёт риски невозможности передачи владения и судебных издержек.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о cargas (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделках с банком они могут сохраняться или быть сняты — требует проверки в реестре.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра не позволяет оценить физическое состояние, функциональность и соответствие описанию — критично для коммерческого помещения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Альмерии № 4
P0
Запросить у Diglo подтверждение статуса занятости и копию договора аренды (если есть)
P1
Запросить фото/видео интерьера и техническое описание
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, BUENAVISTA. 42 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlmeríaPisos de banco en AlmeriaOFICINA de banco en AlmeríaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Альмерии № 4. Запросить у Diglo подтверждение статуса занятости и копию договора аренды (если есть).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.