Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Malaga

Malaga · local comercial · 88 m²

Коммерческое помещение 88 м² в Малаге, продается напрямую банком Santander. Занято, не посещается — требуется проверка прав арендатора и условий освобождения.

Referencia: DIGLO-43696

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это коммерческое помещение 88 м² в Малаге продаётся напрямую Banco Santander через Diglo.

Оно подтверждённо занято, посещение невозможно — это главный барьер для принятия решения.

Рыночная оценка (76 395 €) не подкреплена ни одним реальным компаратором и имеет крайне низкую достоверность.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Правовой статус арендатора
Определяет возможность и сроки получения свободного владения — ключевой фактор стоимости.
Назначение и разрешённое использование
«Alpargaterito» может означать специализированное использование — требуется соответствие городскому плану и лицензиям.
Situación de la instalación
Коммерческие помещения часто требуют дорогостоящей модернизации под нового арендатора.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано, что помещение занято. Неясно: действует ли договор аренды, есть ли у арендатора преимущественное право выкупа, возможна ли досрочная расторжение. Это может сильно усложнить и затянуть получение владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку технического состояния, соответствия назначению и наличия скрытых дефектов.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраниться после покупки и ограничить распоряжение.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Малаги (Ref. Catastral: 0530107UF7603S)
P0
Запросить у Diglo копию договора аренды и информацию о статусе арендатора
P1
Запросить кадастровую выписку (nota simple catastral) и проверить uso catastral
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, ALPARGETERITO. 88 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MálagaPisos de banco en MalagaLOCAL de banco en MálagaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Málaga

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Малаги (Ref. Catastral: 0530107UF7603S). Запросить у Diglo копию договора аренды и информацию о статусе арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.