lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Almeria

Almeria · local comercial · 30 m²

Local comercial de 30 m² en Almería con precio estimado de mercado de ~21.500 €; ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado — requiere nota simple y visita antes de ofrecer.

Referencia: DIGLO-43698

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un local comercial de 30 m² en Almería, con valor de mercado bien fundamentado (~21.500 €), pero sin precio de venta publicado ni datos clave sobre cargas, ocupación o uso legal.

El estado físico es funcional pero anticuado (puntuación 50/100), lo que exige inspección técnica.

Hasta obtener la nota simple, el precio oficial y confirmar la viabilidad de uso comercial, no se puede avanzar con una oferta.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta oficial
Es el punto de partida para negociar; sin él, toda contraoferta carece de referencia real.
Uso catastral y licencia de actividad
Un local con uso 'vivienda' o sin licencia vigente no puede destinarse legalmente a comercio.
Estado real de instalaciones
El desgaste exterior y las rejas sugieren antigüedad; sin revisión técnica, se desconoce el estado de electricidad, fontanería o estructura.

50 comparables Idealista en Almería; precio medio zona €717/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de entregarlo operativo tras la compra.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar hipoteca, embargo u otros gravámenes que sobrevivan a la adquisición.
No se ha podido visitar el inmueble
El estado 'dated_habitable' (puntuación 50/100) indica funcionalidad pero desgaste visible; sin inspección física no se puede evaluar la viabilidad de su uso comercial actual.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P0
Contactar a Diglo para obtener el precio de venta oficial y ficha técnica completa
P1
Programar visita física al local con técnico o agente especializado
P1
Consultar al Ayuntamiento de Almería sobre licencia de actividad y uso catastral
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio de mercado bien anclado: 50 comparables de Idealista en Almería respaldan sólidamente el valor estimado (~€717/m²), reduciendo incertidumbre de t
  • Activo urbano consolidado: Local comercial en municipio capital con demanda comprobada; no es terreno rústico ni nave industrial de alto riesgo leg

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, JARDINEROS. 30 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlmeríaAlmeriaLOCAL en AlmeríaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El valor de mercado está bien respaldado por un gran número de comparables. Sin embargo, no hay precio de venta fijado ni información sobre cargas, posesión o uso legal del local, lo que impide calibrar una oferta.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar a Diglo para obtener el precio de venta oficial y ficha técnica completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.