Inmueble en venta en Burjassot: Carrer de Jorge Juan 109
Burjassot · local comercial · 86 m²
Precio de venta bancario (101.028 €) está un 75 % por encima del valor de mercado estimado (57.675 €); se requiere verificar cargas, ocupación y viabilidad legal antes de plantear contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local de 86 m² en Burjassot tiene un precio bancario de 101.028 €, un 75 % por encima del valor de mercado estimado (57.675 €) basado en 15 comparables recientes.
Aunque el estado físico es bueno según las fotos, la prima es insostenible sin justificación técnica o legal.
Se desconoce su ocupación, cargas registrales y uso catastral autorizado — factores críticos para locales comerciales.
15 comparables Idealista en Burjassot; precio medio €/m² = 670,64
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado físico bueno: Fachada y elementos visibles (ventanas acristaladas, balcones) indican mantenimiento adecuado; no se observan daños estr
- Mercado bien documentado: 15 comparables recientes de Idealista en Burjassot ofrecen alta confianza en la estimación de valor de mercado.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2765104YJ2726N
Descripción original del inmueble
LC CALLE JORGE JUAN 107. 86 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado observado en comparables recientes. No hay datos que justifiquen esta prima: no hay tasación, ni indicadores de revalorización local ni uso especial.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 3. Contactar a Diglo para concertar visita física y solicitar certificación de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.