Inmueble en venta en Alcantarilla: Calle Brasil
Alcantarilla · local comercial · 404 m²
Precio de venta fijo a 140.000 € (347 €/m²), 15 % por debajo del valor de mercado estimado (406 €/m²); ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y visita antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial en Alcantarilla se ofrece a 140.000 € (347 €/m²), un 15 % por debajo del valor de mercado estimado (406 €/m²) según 13 comparables de Idealista.
Aunque el descuento es real y el exterior luce en buen estado, no hay datos sobre ocupación, cargas ni uso catastral — factores críticos para locales comerciales.
Sin nota simple ni visita, cualquier contrapropuesta sería especulativa.
13 comparables Idealista en Alcantarilla; precio medio de mercado 406 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio 14,7 % por debajo del valor medio de mercado (406 €/m²), lo que ofrece margen para absorber costes legales y de v
- Estado exterior bueno: Fachada de ladrillo, balcones visibles y descripción coherente con un edificio urbano consolidado en zona comercial.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6545804XH5064D
Descripción original del inmueble
LOCAL COMERCIAL, CL BRASIL. 404 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en locales comerciales similares en Alcantarilla. Sin embargo, la falta de datos sobre cargas, posesión y uso real impide validar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia (Oficina Alcantarilla). Coordinar visita presencial al local con el agente Diglo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.