Vivienda en venta en Union La: Calle Encarnación Sánchez Martínez
Union La · vivienda · 68 m²
Precio de venta bancario (95.000 €) está un 27,8 % por encima del valor de mercado estimado (74.300 €); el inmueble necesita reforma integral y la ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificación le
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 95.000 €, un 27,8 % por encima del valor de mercado estimado (74.345 €), basado en 25 comparables recientes.
Requiere reforma integral (confirmada por análisis visual), lo que añade un riesgo de costes adicionales del 12–15 %.
La ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales: ambos factores podrían incrementar significativamente el costo efectivo o retrasar la posesión.
25 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; precio medio €/m² = 1.093 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Valor de mercado bien fundamentado: 25 comparables recientes de Idealista en radio ≤1.5 km respaldan el rango estimado con alta confianza.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6664803XG8666S
Descripción original del inmueble
VIVIENDA, ENCARNACION SANCHEZ MARTINEZ Nº21 BA. 68 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente el rango de mercado observado en 25 anuncios recientes. La prima no está justificada por datos disponibles: no hay indicadores de urgencia ni advertencias legales que expliquen la sobrevaloración.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de La Unión. Coordinar visita presencial con agente Diglo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.