lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Sevilla

Sevilla · local comercial · 54 m²

Local comercial en mal estado (reforma total necesaria), precio de venta fijo del banco; se requiere nota simple, visita y verificación de ocupación antes de considerar oferta.

Referencia: DIGLO-44034

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un local comercial de 54 m² en Sevilla con estado físico muy deteriorado (reforma total necesaria), según análisis visual.

El valor de mercado estimado es de 55.149 €, basado en 15 comparables de Idealista.

Sin embargo, el precio de venta fijo del banco (Diglo/Santander) no está disponible, lo que impide evaluar descuentos o formular una contrapropuesta.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta fijo del banco
Es el punto de partida para toda negociación y cálculo de margen. Sin él, no se puede evaluar descuento ni viabilidad.
Cargas registrales
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) se trasladan al comprador en venta directa bancaria y aumentan el coste efectivo.
Uso catastral y licencias
Un local comercial debe tener uso compatible y licencia vigente. Cambios de uso o falta de licencia pueden impedir su explotación legal.

15 comparables Idealista en Sevilla; precio medio €1.021/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes. Si está ocupado, la recuperación de la posesión puede requerir proceso judicial y generar retrasos y costes adicionales.
Estado físico deficiente
El análisis visual indica 'reforma total necesaria' (puntuación 35/100) con grafitis, deterioro general y elementos obsoletos. El coste de reforma puede alcanzar el 12–15 % del valor de mercado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Diglo para obtener el precio de venta fijo del banco
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla
P1
Programar visita presencial al local
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, DE LA PAZ. 54 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en SevillaSevillaLOCAL en SevillaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor de mercado estimado es de 55.149 € para 54 m². Sin el precio de venta bancario ni datos de cargas u ocupación, no se puede cuantificar descuento ni riesgo efectivo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Diglo para obtener el precio de venta fijo del banco.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.