Vivienda en venta en Carolina La: Calle de Silvela
Carolina La · vivienda · 90 m²
Precio de venta bancario (50.000 €) está un 9 % por encima del valor de mercado estimado (45.806 €); ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado — requiere nota simple, visita y verificación de poses
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende directamente por Diglo (Banco Santander) a 50.000 €, un 9 % por encima del valor de mercado estimado (45.806 €) con alta confianza (99 comparables).
Está en estado habitable pero anticuado: pintura desgastada, suelos antiguos y aire acondicionado instalado.
Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas — dos riesgos de nivel medio que bloquean una decisión firme.
99 comparables Idealista en municipio Carolina La; precio medio por m² = 508,96 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (99 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado habitable y funcional: Fotos y descripción indican que el inmueble es habitable: paredes pintadas (aunque desgastadas), suelos limpios y aire a
- Alta confianza en valoración de mercado: 99 comparables de Idealista en el mismo municipio respaldan el valor de mercado con confianza alta — base sólida para ne
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6263409VH4366S
Descripción original del inmueble
VIVIENDA, SILVELA. 90 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente el valor de mercado medido con alta confianza. No hay descuento real: el inmueble se ofrece al 109 % del valor medio de referencia.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Coordinar visita presencial al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.