Inmueble en venta en Rascafria: Calle Mandiles
Rascafria · local comercial · 160 m²
Precio de venta fijo en 86.000 € (13 % rebajado), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas: se requiere verificación legal y física antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 160 m² en Rascafria, ofrecido por Diglo (Santander) a 86.000 € tras una rebaja del 13 %.
Aunque el descuento nominal respecto a la estimación de mercado (~154.300 €) es alto, la confianza es baja: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni cargas.
El estado es 'anticuado pero habitable', lo que sugiere necesidad de reforma parcial (buffer del 10 % recomendado).
Estimación interna Diglo (muni Rascafria)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Rebaja del 13 %: Precio actual 86.000 € frente a 99.400 € inicial: indica cierta flexibilidad del banco y posible margen para negociación
- Superficie clara (160 m²): Superficie catastral explícita y coherente con tipología de local comercial; facilita cálculo de €/m² y comparación futu
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6187231VL2268N
Descripción original del inmueble
LOCAL,CL.DE LOS MANDILES Nº7 PL.BJ LC1 - RASCAFRIA. 160 m². Rebajado 13% (antes 99.400 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor estimado del mercado es ~154.300 €, lo que implica un descuento nominal del 44 %, pero la confianza es baja por ausencia de comparables verificables y falta de datos legales clave.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de Madrid (Oficina Rascafria). Agendar visita física con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.