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Inmueble en venta en Rianxo: Praza Virxe da Guadalupe

Rianxo · trastero · 28 m²

Trastero de 28 m² en Rianxo con precio fijo de 8.200 € (293 €/m²), pero sin comparables reales, sin certeza sobre ocupación ni cargas, y estado físico solo parc

Referencia: DIGLO-44239

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este trastero de 28 m² tiene un precio fijo de 8.200 € (293 €/m²), muy por debajo de la referencia genérica de 4.000 €/m² — pero esa referencia carece de soporte local y no es aplicable a trasteros sin comparables reales.

No hay datos sobre ocupación, cargas, estado interior ni titularidad exacta.

Las fotos solo muestran fachada y puertas; el interior es completamente desconocido.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y titularidad exacta
La superficie declarada (28 m²) debe coincidir con Catastro y Registro. Divergencias pueden invalidar la descripción o generar litigios.
Uso legal y compatibilidad con normativa municipal
Algunos trasteros tienen restricciones de uso (almacén vs. taller) o no cumplen normas de altura/ventilación.
Relación con vivienda habitual
Si el trastero pertenece a una vivienda habitual, su venta puede estar sujeta a derechos de preferencia o limitaciones legales.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se ha verificado si el trastero está ocupado, alquilado o libre. La posesión efectiva no está garantizada hasta que se compruebe mediante nota simple y visita.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten al uso o transmisión del trastero.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada y puertas de garaje; no se observa el interior ni su estado real. No se puede descartar deterioro, obstrucción o uso no autorizado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña
P1
Contactar al agente Diglo para concertar visita física al trastero
P1
Solicitar referencia catastral y certificación catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

TRASTERO, PRAZA V DE GUADALUPE S/N PL -2 PU 15, RIANXO, A CO. 28 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~4,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.