Vivienda en venta en Badajoz: Calle Las Eras
Badajoz · vivienda · 136 m²
Precio de venta bancario (75.000 €) está un 25 % por encima del valor de mercado estimado (≈59.800 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de proponer contraprecio.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 75.000 € es un 25 % superior al valor de mercado estimado (59.758 €), basado en 15 comparables locales.
El estado visual ('dated_habitable', puntuación 65/100) descarta urgencias estructurales pero sugiere reformas menores.
Sin embargo, la ocupación y cargas son completamente desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal.
15 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; precio medio/m² = 439 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Buena base de comparables: 15 comparables de Idealista en radio cercano ofrecen alta confianza en la estimación de valor de mercado.
- Estado habitable comprobado visualmente: Fotos muestran vivienda en uso, con instalaciones básicas (aire acondicionado, barandillas, pintura exterior visible), s
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4913406QC5741S
Descripción original del inmueble
CASA ADOSADA, ERAS Nº10. 136 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de los comparables locales. La dispersión de precios en los datos (desde 15.500 € hasta 420.000 €) sugiere que algunos registros son atípicos; el rango ajustado refleja los valores coherentes con viviendas adosadas de superficie s
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Contactar al agente de Diglo para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.