Vivienda en venta en Verin: Pazos, Verín
Verin · vivienda · 134 m²
Precio de venta bancario (65.000 €) está un 30,7 % por debajo del valor de mercado estimado (93.924 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; se requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece directamente por Diglo (Banco Santander) a 65.000 €, un 30,7 % por debajo del valor de mercado estimado (93.924 €) según 121 comparables en Verín.
Su estado es habitable aunque anticuado (pintura desgastada, muebles clásicos), sin señales de ruina.
Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas: ambas incógnitas elevan el riesgo operativo y legal.
121 comparables Idealista en municipio Verin; precio medio €/m² = 700,92
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (121 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 30,7 % por debajo del valor medio de mercado (93.924 €), basado en 121 comparables recientes en Verín.
- Estado habitable comprobado: Fotos muestran vivienda habitable (suelo de madera, ventanas funcionales), sin ruina ni obras mayores visibles; solo nec
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 000803000PG24D0001MU
Descripción original del inmueble
VIVIENDA, ESTRADA OURENSE DE Nº53 PL 1. 134 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en 121 anuncios recientes. Sin embargo, la falta de verificación jurídica y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ourense. Coordinar visita presencial con agente Diglo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.