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Inmueble de banco en venta en Guenes

Guenes · terreno · 5288 m²

Terreno urbano de 5.288 m² en Guéñes (Vizcaya), sin datos de uso catastral, ocupación ni cargas; valor de mercado estimado muy bajo (€5.500) y confianza baja — requiere verificación registral, urbanística y física antes

Referencia: DIGLO-44429

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno de 5.288 m² en Guéñes (Vizcaya), gestionado por Diglo (Santander), sin precio de venta público ni datos técnicos verificados.

La estimación de mercado (€5.500) carece de soporte real: no hay comparables locales, ni uso catastral confirmado, ni informe urbanístico.

El estado físico observado (pasto, sin servicios, acceso lateral) sugiere baja infraestructura y posibles limitaciones.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si se puede edificar, qué tipo de obra permite y su valor comercial real.
Estado físico real y accesibilidad
El acceso por 'camino lateral' y vegetación baja pueden indicar falta de servicios, dificultad de acceso o riesgos ambientales.
Titularidad y capacidad de venta
Diglo actúa como gestor, pero debe confirmarse que Santander es propietario directo y tiene facultad para vender sin restricciones.

Estimación genérica de €1,02/m² para Vizcaya (cualquier tipo)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble se describe como 'suelo', pero no hay ref. catastral ni naturaleza finca. Puede ser rústico, urbanizable o no apto para edificación. Esto determina su valor real y usabilidad.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos ajenos. La vegetación baja observada en fotos no descarta presencia de terceros o instalaciones ocultas.
Cargas desconocidas
No hay nota simple ni cargas reportadas. Pueden existir embargos, servidumbres, hipotecas anteriores o limitaciones que afecten la transmisión o uso del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao
P0
Solicitar certificación catastral y uso del inmueble
P1
Contactar al Ayuntamiento de Guéñes para obtener informe urbanístico vinculante
P1
Realizar visita física con georreferenciación y toma de fotos detalladas
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SUELO, CALLE ESKAURIATZA Nº 17, GUEÑES. 5288 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao. Solicitar certificación catastral y uso del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.