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Vivienda en venta en Sevilla: Polígono 18 Parcela 115 EL CARRIL. BOLLULLOS DE LA MITACION (SEVILLA)

Sevilla · vivienda

Precio rebajado un 31 %, pero sin datos de superficie, estado real ni comparables: es necesario verificar la viabilidad antes de cualquier oferta., market ≈ 350

Referencia: DIGLO-44436

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una venta directa bancaria con un descuento declarado del 31 %, pero carece de los datos mínimos para evaluar su viabilidad: no hay superficie, comparables, ni verificación física.

Las fotos muestran una parcela urbana con edificación en fondo, pero no permiten confirmar habitabilidad, estado o legalidad.

La ocupación y cargas son completamente desconocidas.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina valor por m², viabilidad urbanística y compatibilidad con uso residencial.
Estado constructivo detallado
Fotos muestran parcela ajardinada, pero no confirman si hay edificación habitable, su estado o legalidad.
Contexto de mercado local
Bollulos de la Mitación tiene dinámica distinta a Sevilla capital; sin comparables locales, el descuento no es verificable.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual. Podría estar ocupado, alquilado o vacío — cada escenario implica riesgos legales y financieros distintos.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple o certificación registral. No se descarta hipoteca, embargo u otros gravámenes que afecten la adquisición.
No se ha podido visitar el inmueble
La condición real del inmueble no puede confirmarse solo con fotos exteriores. El 'urban_plot' observado no garantiza habitabilidad ni uso residencial efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla
P0
Contactar a Diglo para agendar visita presencial y pedir certificado catastral
P1
Buscar comparables recientes en Bollulos de la Mitación (Idealista, Fotocasa)
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo declarado: Reducción del 31 % respecto al precio anterior (3.500.000 €) sugiere cierta flexibilidad del banco para negociar.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

EI,CTRA.A-474 SN KM.10,3-BOLLULLOS MITA. Rebajado 31% (antes 3.500.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~3,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Contactar a Diglo para agendar visita presencial y pedir certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.