Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Sevilla: Polígono 18 Parcela 115 EL CARRIL. BOLLULLOS DE LA MITACION (SEVILLA)

Sevilla · vivienda

Объект не посещается, подтвержденная оккупация, отсутствуют рыночные сравнения и данные о состоянии — невозможно оценить реальную стоимость или риски владения.

Referencia: DIGLO-44436

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект площадью 3525 м² продается напрямую банком Santander по цене 2 400 000 €, но с подтвержденной оккупацией и полным запретом на посещение.

Ни один из 12 компараторов Idealista не сопоставим по площади — все менее 600 м², поэтому рыночная оценка невозможна.

Кадастровое использование 'Agrario' противоречит типу 'VIVIENDA', что указывает на потенциальные проблемы с легальностью застройки.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупантов
Определяет срок, стоимость и вероятность получения владения: незаконные окупанты требуют экстренного выселения, арендаторы — соблюдения договора и возможных прав на выкуп.
Estado real del objeto
Площадь 3525 м² при отсутствии фото и описания может соответствовать заброшенному зданию, незавершенному строительству или непригодному для проживания объекту.
Кадастровое и регистровое соответствие
Кадастровое использование указано как 'Agrario', но тип актива — 'VIVIENDA'. Расхождение может указывать на незаконную застройку или невозможность регистрации как жилого помещения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «Inmueble no visitable (posible ocupación)», а поле occupation = 'OCCUPIED'. Это означает, что владелец не может получить свободное владение без длительного и дорогостоящего юридического процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Полное отсутствие доступа к объекту исключает проверку физического состояния, планировки, инфраструктуры и признаков незаконной перестройки или аварийности.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. При прямой покупке у банка они могут сохраняться или требовать погашения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref_catastral 41016A01800115
P0
Запросить у Diglo документацию по оккупации: статус оккупантов, наличие договоров, судебных решений
P1
Запросить технический отчет и фото объекта у агента Diglo
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

EI,CTRA.A-474 SN KM.10,3-BOLLULLOS MITA. Rebajado 31% (antes 3.500.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en EdificiosPisos de banco en SevillaVIVIENDA de banco en EdificiosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Edificios

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref_catastral 41016A01800115. Запросить у Diglo документацию по оккупации: статус оккупантов, наличие договоров, судебных решений.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.