Inmueble en venta en Cocentaina: Passeig del Comtat
Cocentaina · local comercial · 250 m²
Precio de venta bancario (80.000 €) está un 48 % por debajo del valor de mercado estimado (155.200 €), pero la ocupación y cargas son desconocidas y no hay datos sobre antigüedad, uso catastral ni visita confirmada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local de 250 m² se ofrece a 80.000 €, un 48 % por debajo del valor de mercado estimado (155.200 €) basado en 42 comparables de alquiler en Cocentaina.
Aunque el descuento es significativo y el exterior luce en buen estado, no hay confirmación de ocupación, cargas registrales ni viabilidad técnica: todo depende de la nota simple y la visita.
Sin esos dos elementos, cualquier oferta —incluso con descuento— lleva riesgo medio-alto de sorpresas legales o físicas.
42 comparables Idealista-rent en municipio Cocentaina; marketPricePerM2 = 620,8 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: Precio bancario 48 % por debajo del valor de mercado estimado (155.200 €), lo que ofrece margen para costos legales, fis
- Estado exterior bueno: Fotos muestran fachada en buen estado y entorno urbano consolidado (palmeras, vehículos estacionados), coherente con uso
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2512508YH2921S
Descripción original del inmueble
LOCAL, AVDA PASSEIG DEL COMTAT 64 PL-1 PTA:IZQ, COCENTAINA. 250 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es sustancialmente inferior al rango de mercado estimado con buena base de comparables. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Coordinar visita presencial con Diglo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.