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Inmueble de banco en venta en Santomera

Santomera · local comercial · 223 m²

Local comercial de 223 m² en Santomera con precio estimado de mercado de ~109.8k€; ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado — requiere nota simple y visita antes de ofrecer.

Referencia: DIGLO-44575

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial de 223 m² en Santomera, con valoración de mercado sólida (~109.8k€) basada en 12 comparables reales de Idealista.

Sin embargo, carece de precio de venta declarado, y su ocupación, cargas y estado técnico real son desconocidos.

La condición visual ('dated_habitable') sugiere funcionalidad pero no garantiza aptitud inmediata para actividad comercial.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta fijado por Diglo
Es el punto de partida para toda negociación. Sin él, no se puede evaluar descuentos ni formular contraofertas.
Estado real del interior y servicios
La condición 'dated_habitable' no garantiza instalaciones en regla (electricidad, agua, evacuación) ni aptitud para actividad comercial actual.
Uso catastral y compatibilidad urbanística
Un local con uso 'vivienda' o 'industrial' no puede destinarse a comercio sin licencia, lo que limita su rentabilidad.

12 Idealista comps en Santomera; precio medio €492/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales para obtener posesión.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si existen embargos, hipotecas posteriores o limitaciones que afecten la transmisión limpia del inmueble.
Estado anticuado pero habitable
Las fotos muestran fachada de ladrillo desgastada y puerta funcional, pero sin visibilidad interior. Puede requerir actualización técnica o estética antes de alquiler o uso propio.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia nº 3
P0
Contactar a Diglo para obtener el precio de venta oficial y ficha técnica completa
P1
Programar visita física al local con técnico especializado en locales comerciales
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Por qué puede ser interesante

  • Superficie clara y verificable: Los 223 m² están confirmados por el catastro (ref: 1350507XH7115S) y coinciden con el contexto de mercado usado.
  • Mercado bien documentado: 12 comparables de Idealista en Santomera dan alta confianza al rango de valoración — no es una estimación genérica.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL CALLE LA LOMA SN PL:BJ PTA:2-A, SANTOMERA. 223 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El valor de mercado está bien fundamentado con 12 comparables recientes de Idealista en el mismo municipio. No hay precio de venta declarado ni historial de cambios, por lo que no se puede calcular descuento ni tendencia.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia nº 3. Contactar a Diglo para obtener el precio de venta oficial y ficha técnica completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.