Inmueble en venta en Cenlle: N-120
Cenlle · local comercial · 68 m²
Precio de venta fijo de 42.000 € (618 €/m²), por debajo del valor de mercado estimado (60.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o estado real — requiere verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local de 68 m² se ofrece a 42.000 € (618 €/m²), un 30 % por debajo de la estimación de mercado de Diglo (60.000 €), pero sin comparables reales ni datos verificables.
El estado 'dated_habitable' (puntuación 50/100) indica desgaste notable, y la ocupación, cargas y viabilidad urbanística son completamente desconocidas.
No hay base para una contraoferta firme hasta obtener nota simple, visita técnica y confirmación de uso.
Estimación de mercado Diglo para Cenlle (60.000 €)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (60 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio fijo con margen potencial: 42.000 € representa ~30 % menos que la estimación de mercado de Diglo (60.000 €), lo que sugiere espacio para negociació
- Propiedad en pleno dominio: La titularidad es 'FULL', sin indicios de copropiedad, usufructo o nuda propiedad — simplifica la transmisión.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1581124NG7858N
Descripción original del inmueble
LC CTRA DE VIGO A OURENSE 35, BARBANTES-CENLLE. 68 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está aproximadamente un 30 % por debajo del valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables verificables, ni datos catastrales ni registrales disponibles. El descuento podría reflejar riesgos no identificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ourense. Contactar a Diglo para agendar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.