Inmueble en venta en Almeria: Calle Teruel
Almeria · local comercial · 64 m²
Precio de venta fijo en 45.000 € (703 €/m²), ligeramente por encima del rango estimado de mercado (640 €/m²). Estado: necesita reforma integral; ocupación y cargas desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local se ofrece a 45.000 € (703 €/m²), un 10 % por encima del valor medio estimado del mercado (40.966 €).
El análisis visual confirma necesidad de reforma integral, con daños visibles en cerramientos y fachada.
No hay datos sobre ocupación ni cargas registrales — ambas deben verificarse urgentemente.
5 Idealista comps en Almería; marketPricePerM2 = 640 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio fijo transparente: Como venta directa bancaria, no hay competencia en tiempo real ni presión de puja. Permite negociación pausada y revisió
- Superficie clara y ubicación urbana: 64 m² en zona consolidada de Almería (calle Teruel / Camilo José Cela), apta para uso comercial o profesional tras refor
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9598003WF4799N
Descripción original del inmueble
LOCAL,C.TERUEL ESQ. C.CAMILO JOSE CELA, Nº 79 BJ B2, ALMERIA. 64 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está aproximadamente un 10 % por encima del valor medio estimado del mercado para locales similares en Almería. La diferencia es moderada y podría justificarse si el inmueble tiene potencial de revalorización tras reforma, pero requiere verificación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Programar visita física al local con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.