Vivienda en venta en Torvizcon: Calle Barrio El Cenete
Torvizcon · vivienda · 110 m²
Precio de venta bancario (42.000 €) es un 65 % por debajo del valor de mercado estimado (119.550 €), pero el inmueble necesita reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 25 de septiembre de 2026
El precio de venta bancario (42.000 €) es un 65 % inferior al valor de mercado estimado (119.550 €), basado en 93 comparables de Idealista en Torvizcón.
Sin embargo, el inmueble requiere reforma integral según análisis visual (puntuación 40/100), y su ocupación, cargas y titularidad son completamente desconocidas.
No se puede emitir una contrapropuesta segura sin nota simple actualizada y visita técnica.
93 comparables Idealista en municipio Torvizcon; precio medio €/m² = 1.086,82
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (93 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (42.000 €) representa menos del 36 % del valor de mercado estimado (119.550 €), lo que ofrece margen par
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3516304VF7831F
Descripción original del inmueble
CS,CALLE CRUZ Nº 25 Piso PB-TORVIZCÓN (GRANADA). 110 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de ruina y los riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4. Programar visita técnica presencial con arquitecto o aparejador.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.