Inmueble de banco en venta en Murcia
Murcia · garaje · 31 m²
Precio de venta bancario (4.000 €) está muy por debajo del rango observado en comparables de garajes en Murcia (10.000–19.500 €), pero faltan datos clave: ocupación, cargas, nota simple y estado real del inmueble.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El garaje se ofrece a 4.000 €, un precio ~73 % por debajo de la mediana de 8 comparables en Idealista en Murcia (10.000–19.500 €).
Sin embargo, la confianza es moderada: los comparables están dispersos geográficamente y carecemos de nota simple, verificación de posesión y confirmación física.
El estado 'dated_habitable' con pilares y tuberías visibles sugiere uso funcional pero requiere inspección in situ.
8 Idealista comps in Murcia municipality; assetType = GARAJE
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de 4.000 € frente a una mediana observada de ~14.750 € en garajes similares en Murcia: potencial de margen bruto
- Propiedad completa (FULL ownership): No hay indicios de copropiedad, usufructo ni nuda propiedad — estructura de titularidad simple y transferible, siempre q
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4402802XH6140S
Descripción original del inmueble
PLAZA DE GARAJE, LUIS VIVES. 31 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es ~73 % inferior a la mediana de garajes comparables en Murcia. Sin embargo, solo 3 de los 8 comparables están a menos de 300 m; el resto está disperso (hasta 2.5 km), lo que reduce la confianza en la precisión del rango.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Coordinar visita física al garaje con Diglo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.