Vivienda en venta en Madrid: Calle de Mendívil 42
Madrid · vivienda · 91 m²
El inmueble está renovado y cotiza un 31 % por encima del valor de mercado estimado (€304.900); hay margen para negociar una contrapropuesta entre -5 % y -10 %, pero primero se requiere confirmar posesión y cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Preparar oferta — Comprar al banco
El inmueble está fijado en €399.000, un 31 % por encima del valor de mercado estimado (€304.900), basado en 29 comparables de Idealista.
Su estado renovado (95/100) es un sólido activo que reduce riesgos de reforma.
Sin embargo, la posesión y las cargas son desconocidas: ambas deben verificarse antes de ofertar.
29 comparables Idealista en Madrid; precio medio €3.350/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Las fotos muestran un inmueble renovado (puntuación 95/100), fachada moderna y sin deterioro visible: reduce costes de r
- Alta densidad de comparables: 29 anuncios comparables en Idealista validan robustamente el valor de mercado estimado, lo que da alta confianza al anál
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3725704VK4732F
Descripción original del inmueble
VIV CALLE MENDIVIL, 44 - 2º 2. 91 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta bancario es claramente superior al rango de mercado observado en 29 anuncios comparables recientes. No hay indicios de que el inmueble justifique tal prima por ubicación, estado o características adicionales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Solicitar visita presencial al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.