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Inmueble en venta en San Carlos Del Valle: Calle Miguel Castellanos

San Carlos Del Valle · nave industrial · 260 m²

Nave industrial en San Carlos del Valle (260 m²) a 90.000 € (346 €/m²), muy por encima del valor de mercado estimado (149 €/m²); se requiere verificación de titularidad, ocupación y uso catastral antes de considerar ofer

Referencia: DIGLO-44712

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una nave industrial de 260 m² ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) a 90.000 € (346 €/m²), frente a una estimación de mercado de ~38.800 € (149 €/m²).

La brecha es extrema y sugiere que el precio no refleja transacciones reales, sino una valoración interna sin anclaje.

No hay comparables, ni datos catastrales ni registrales disponibles, y la ocupación es desconocida.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y licencia de actividad
Determina si la nave puede usarse como industrial, comercial o incluso residencial, y si requiere inversiones previas para cumplir normativa.
Estado real de conservación interior
La valoración visual solo cubre fachada; el interior podría requerir reforma estructural o instalaciones obsoletas.
Titularidad y finca registral
Sin referencia registral ni catastral, no se puede confirmar que el vendedor tenga capacidad de disposición ni que el inmueble exista tal como se describe.

valor de mercado estimado por DIGLO con confianza baja; 0 comparables reales aportados

Riesgos visibles antes de pujar

Tipo de activo no alineado con valoración
Nave industrial con valor de mercado estimado en 149 €/m², pero ofrecida a 346 €/m². Puede indicar error de clasificación, uso no declarado o falta de licencias.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el inmueble está ocupado, arrendado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad y costes de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, prohibiciones) podrían subsistir y asumirse al adquirir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Solicitar referencia catastral y certificación de uso al agente Diglo
P1
Programar visita física con técnico especializado en naves industriales
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NAVE INDUSTRIAL, MIGUEL CASTELLANOS. 260 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Tipo de activo no alineado con valoración, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta (346 €/m²) es más del doble del valor de mercado estimado (149 €/m²). Sin comparables reales ni datos catastrales, la estimación tiene baja confianza, pero la brecha es tan amplia que indica sobreprecio significativo o uso no residencial no verificado.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Solicitar referencia catastral y certificación de uso al agente Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.