Inmueble en venta en San Carlos Del Valle: Calle Miguel Castellanos

San Carlos Del Valle · nave industrial · 260 m²

Nave industrial en San Carlos del Valle (260 m²) a 90.000 € (346 €/m²), muy por encima del valor de mercado estimado (149 €/m²); se requiere verificación de titularidad, ocupación y uso catastral antes de considerar ofer

Referencia: DIGLO-44712

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de una nave industrial de 260 m² ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) a 90.000 € (346 €/m²), frente a una estimación de mercado de ~38.800 € (149 €/m²).

La brecha es extrema y sugiere que el precio no refleja transacciones reales, sino una valoración interna sin anclaje.

No hay comparables, ni datos catastrales ni registrales disponibles, y la ocupación es desconocida.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y licencia de actividad

Determina si la nave puede usarse como industrial, comercial o incluso residencial, y si requiere inversiones previas para cumplir normativa.

Estado real de conservación interior

La valoración visual solo cubre fachada; el interior podría requerir reforma estructural o instalaciones obsoletas.

Titularidad y finca registral

Sin referencia registral ni catastral, no se puede confirmar que el vendedor tenga capacidad de disposición ni que el inmueble exista tal como se describe.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Tipo de activo no alineado con valoración

Nave industrial con valor de mercado estimado en 149 €/m², pero ofrecida a 346 €/m². Puede indicar error de clasificación, uso no declarado o falta de licencias.

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si el inmueble está ocupado, arrendado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad y costes de recuperación de posesión.

Cargas desconocidas

No se ha consultado la nota simple. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, prohibiciones) podrían subsistir y asumirse al adquirir.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real

Solicitar referencia catastral y certificación de uso al agente Diglo

Programar visita física con técnico especializado en naves industriales

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 9399205VH7999N0001QD

Descripción original del inmueble

NAVE INDUSTRIAL, MIGUEL CASTELLANOS. 260 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Tipo de activo no alineado con valoración, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Solicitar referencia catastral y certificación de uso al agente Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.