Inmueble en venta en Santomera: Camino de la Mina
Santomera · local comercial · 642 m²
Local de 642 m² en Santomera, rebajado un 45 % respecto al precio anterior (174.200 €), pero en estado de obra negra sin acabar; necesitará inversión significativa en reforma y su valor de mercado estimado es 276.500 €.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un local de 642 m² en Santomera, ofrecido por Diglo (Banco Santander) a 95.000 €, un 65,6 % por debajo del valor de mercado estimado (276.500 €).
El descuento refleja su estado de obra negra: sin instalaciones, acabados ni habitabilidad.
No hay datos sobre ocupación ni cargas registrales, lo que introduce riesgo operativo y legal.
9 Idealista comps in Santomera; marketPricePerM2 = 430.68 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo: Precio de venta (95.000 €) ≈ 34 % del valor de mercado estimado (276.500 €), lo que ofrece margen para absorber costes d
- Gran superficie útil: 642 m² permite múltiples usos comerciales o logísticos, con potencial de escalabilidad si se reforma adecuadamente.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1350514XH7115S
Descripción original del inmueble
LOCAL CALLE ANTONIO PUIG CAMPILLO SN BL:3 PL:BJ, SANTOMERA. 642 m². Rebajado 45% (antes 174.200 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (95.000 €) está muy por debajo del rango de mercado estimado (248.800–304.100 €), con un descuento del 65,6 % sobre la mediana. Sin embargo, el estado de obra negra implica costes adicionales que ya están reflejados parcialmente en el precio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar a Diglo para solicitar visita física y confirmar estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.