Inmueble en venta en Barcelona: Carrer del Marquès de Sentmenat 31-37
Barcelona · inmueble · 5432 m²
Precio de venta fijo en 7,8 M€ (–39 % vs valor de mercado estimado), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas; requiere verificación legal y técnica antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una oficina de 5.432 m² en Barcelona ofrecida directamente por Diglo (Santander) a 7,8 M€, un 39 % por debajo del valor de mercado estimado (12,8 M€), aunque esta estimación carece de comparables reales y tiene baja confianza.
El estado es 'dated_habitable' (puntuación 65), con desgaste visible en fachada y cubierta, pero sin visita ni informe técnico verificado.
No se conoce su ocupación, cargas ni situación registral.
valor de mercado estimado por Diglo (no verificado); precio por m² de referencia municipal
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs estimación de mercado: Precio de venta 39 % por debajo del valor de mercado estimado (12,8 M€), lo que ofrece margen para absorber costos legal
- Rebaja reciente confirmada: El inmueble fue rebajado un 14 % (de 9,1 M€ a 7,8 M€), lo que sugiere cierta flexibilidad del banco ante ofertas razonab
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7820208DF2872B
Descripción original del inmueble
OFICINA, C/ MARQUES DE SENTMENAT Nº 35, BARCELONA. 5432 m². Rebajado 14% (antes 9.100.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 39 % inferior al valor de mercado estimado, pero esta estimación carece de soporte empírico: no se aportan comparables reales y la confianza del modelo es baja. El descuento puede reflejar riesgos no declarados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar a Diglo para solicitar visita técnica coordinada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.