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Inmueble de banco en venta en Sevilla

Sevilla · garaje · 12 m²

Precio de venta fijo en 5.000 € para un garaje de 12 m² en Sevilla; hay comparables muy dispersos (1.500–55.000 €), pero falta confirmar titularidad, ocupación

Referencia: DIGLO-44868

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje se ofrece directamente por Diglo (Santander) a 5.000 €, un precio nominalmente bajo frente a comparables en Sevilla (mayoría entre 12.000–41.500 €), pero con una dispersión extrema que reduce la confianza.

No hay datos sobre ocupación, cargas, titularidad ni estado físico verificable: las fotos muestran solo la fachada del edificio y no el interior del garaje.

Sin nota simple ni visita, cualquier oferta implica riesgo significativo.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Es necesario confirmar que Diglo (Santander) es propietario legítimo y que no hay copropietarios, usufructuarios o limitaciones de dominio.
Acceso y condiciones técnicas
Garajes con acceso restringido, altura insuficiente (< 1,80 m), o sin iluminación/ventilación tienen valor residual y dificultan la reventa o alquiler.
Catastro y superficie real
La superficie declarada (12 m²) debe coincidir con la inscrita en Catastro y Registro; discrepancias generan impugnaciones fiscales o de titulares.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes, la ocupación puede implicar derechos de uso no registrados o conflictos con vecinos.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, gravámenes o cláusulas restrictivas que afecten la transmisión o uso del garaje.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay fotos interiores ni descripción técnica del estado real: altura, anchura, acceso, iluminación, estado del suelo o instalaciones eléctricas son desconocidos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla
P0
Agendar visita física con el agente Diglo
P1
Solicitar certificado catastral y comparar con finca registral
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 5.000 € equivale a ~417 €/m², muy por debajo del rango observado en comparables (mediana ~2.500–3.500 €/m²). Puede refle

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, AV. RAMON Y CAJAL 42-45-SEVILLA. 12 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~4,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Agendar visita física con el agente Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.