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Inmueble en venta en Sevilla: Calle Fernández de Ribera 48

Sevilla · garaje · 51 m²

Precio de venta fijo en 15.000 € (294 €/m²); mercado local muestra alta dispersión (1.500–55.000 €), sin comparables confiables por m². Necesario verificar titu

Referencia: DIGLO-44869

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje tiene un precio fijo de 15.000 € (294 €/m²), pero el mercado local muestra una dispersión extrema: desde 1.500 € hasta 55.000 €.

Sin superficie verificada en los comparables ni nota simple, no es posible calibrar si el precio es razonable.

El riesgo principal radica en la incertidumbre sobre ocupación, cargas y condiciones técnicas reales — todas imposibles de validar sin visita y documentación registral.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y homologada
El valor por m² (294 €) solo es significativo si los 51 m² son reales, útiles y catastrados. Superficies exageradas o no registrables invalidan la comparabilidad.
Acceso y condiciones técnicas
Garajes sin rampa, con altura insuficiente (< 1,90 m) o acceso compartido tienen menor liquidez y valor de mercado.
Historial de precio y liquidez
Desconocer cuánto tiempo lleva en el mercado impide evaluar si el precio es negociable o está estancado.

муниципалитет Sevilla; 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente. La ocupación podría impedir su uso inmediato o generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) podrían subsistir y ser asumidas por el comprador, incrementando el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada y portón metálico; no se observa el interior, altura, acceso, estado del suelo o sistema de apertura. Garajes con problemas técnicos tienen alto riesgo de costes ocultos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla
P0
Agendar visita presencial al garaje con agente Diglo
P1
Solicitar certificado catastral y verificar ref. catastral
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Por qué puede ser interesante

  • Propiedad completa: La titularidad es 'FULL', lo que descarta riesgos de copropiedad o nuda propiedad — simplifica la transmisión registral

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, AV. RAMON Y CAJAL 42-45-SEVILLA. 51 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 150 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Agendar visita presencial al garaje con agente Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.