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Inmueble de banco en venta en Mont Roig Del Camp

Mont Roig Del Camp · garaje · 20 m²

Plaza de garaje en Mont Roig del Camp a 4.000 € (200 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (600 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación previa.

Referencia: DIGLO-44873

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Esta plaza de garaje se ofrece directamente por Diglo (Banco Santander) a 4.000 €, un 67 % por debajo del valor de mercado estimado (12.000 €), pero esa estimación carece de soporte empírico: 0 comparables reales, sin nota simple, sin confirmación de ocupación ni cargas.

El estado visible es 'habitacional anticuado' (55/100), pero solo se observa el exterior.

El riesgo principal radica en incertidumbres legales y físicas no verificables aún.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar la existencia legal del inmueble ni su independencia registral.
Estado real interior y funcionalidad
Las fotos muestran solo exterior; no se sabe si la plaza es accesible, tiene puerta operativa, iluminación o si está integrada en una instalación compartida.
Gastos de comunidad y cargas anuales
Los gastos recurrentes pueden erosionar el valor neto, especialmente si el garaje forma parte de una comunidad con deudas o cuotas elevadas.

Estimación teórica de mercado: 600 €/m² en municipio

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la plaza está libre de ocupantes. En garajes, la ocupación puede ser difícil de detectar y resolver.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) subsisten tras adquisición y deben asumirse.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado el estado real, accesibilidad ni coincidencia entre descripción y realidad. El informe fotográfico solo muestra exterior.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (600 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Coordinar visita física con agente Diglo o notario
P1
Solicitar certificación de deudas comunitarias
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 4.000 € por 20 m² (200 €/m²) está muy por debajo del rango típico de garajes urbanos en Tarragona (500–800 €/m²), lo que

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, AVDA. BARCELONA-MONT-ROIG DEL CAMP. 20 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~67 % inferior al valor de mercado estimado, pero la estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales). El descuento puede reflejar riesgos no visibles o falta de liquidez.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Coordinar visita física con agente Diglo o notario.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.