lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Telde

Telde · garaje · 13 m²

Precio de venta fijo en 4.200 €, pero sin comparables sólidos ni datos de ocupación, titularidad o cargas: requiere verificación previa antes de cualquier ofert

Referencia: DIGLO-44877

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de una plaza de garaje de 13 m² ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) a 4.200 €.

El precio es atípico — 323 €/m² — pero carece de respaldo: solo hay dos comparables en Idealista con una diferencia de 270 %, y no hay datos registrales, de ocupación ni de estado técnico verificados.

Las fotos indican desgaste (graffiti, reja visible), pero sin visita no se puede evaluar viabilidad.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, imposible verificar quién es propietario ni si el banco tiene capacidad de venta.
Acceso y condiciones técnicas
Garajes sin altura mínima, puerta inoperativa o sin iluminación no son comercializables ni asegurables.
Uso autorizado y licencias
En Canarias, muchos garajes carecen de licencia de primera ocupación o están clasificados como 'uso complementario', lo que limita su venta o alquiler.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, la ocupación no declarada es frecuente y puede impedir la entrega inmediata.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbre) se transfiere al comprador y puede invalidar la adquisición o generar costes adicionales.
No se ha podido visitar el inmueble
El estado físico reportado ('paredes con grafiti', 'reja metálica visible') sugiere uso prolongado y posible deterioro no cuantificado. Sin inspección, no se puede evaluar viabilidad técnica (altura, puerta automática, acceso).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas
P0
Coordinar visita física con testigo y cámara
P1
Consultar al Ayuntamiento de Telde sobre calificación urbanística de la plaza
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 4.200 € equivale a ~323 €/m² — extremadamente bajo frente a precios típicos de garajes urbanos en Canarias, lo que indic

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, CABILDO INSULAR-TELDE. 13 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Las PalmasTeldeGARAJE en Las PalmasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~30,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas. Coordinar visita física con testigo y cámara.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.