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Inmueble de banco en venta en Torre Pacheco

Torre Pacheco · garaje · 20 m²

Plaza de garaje en Torre Pacheco a 4.500 € (225 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (16.000 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación previa a

Referencia: DIGLO-44889

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) en Torre Pacheco a 4.500 €, un precio que representa un descuento extremo frente a la estimación de mercado de 16.000 €/m² —pero dicha estimación carece de comparables reales y su confianza es baja.

No hay datos sobre ocupación, cargas, titularidad ni verificación física.

El estado 'usable' con puntuación 50/100 y observaciones externas únicamente no descarta problemas estructurales o de acceso.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es el propietario ni si el banco tiene capacidad de venta.
Superficie real y ubicación exacta
20 m² es grande para una plaza individual; podría corresponder a un trastero, doble plaza o espacio no homologado. Sin plano o certificación, no se garantiza su uso como garaje.
Accesibilidad y condiciones de uso
La observación indica 'sin entrada visible de garaje'. Podría estar ubicada en zona común no señalizada, sin acceso directo o con restricciones de uso.

marketPricePerM2 de 16.000 €/m² para garajes en Torre Pacheco (estimación DIGLO, confianza baja)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la plaza está libre de ocupantes, arrendatarios o okupas. En garajes, la ocupación puede ser difícil de detectar y afectar la entrega efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos u otras cargas inscritas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y asumirse por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se confirma si la plaza es visitable ni se adjuntan fotos interiores. La descripción se basa solo en vista exterior del edificio; no se verifica accesibilidad, estado real ni ubicación exacta dentro del aparcamiento.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Contactar a Diglo para concertar visita física y pedir plano catastral
P1
Consultar al agente si la plaza está incluida en comunidad de propietarios y cuáles son los gastos mensuales
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 4.500 € por 20 m² (225 €/m²) es claramente atípico frente a valores de mercado reportados, lo que sugiere potencial si l

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, AVENIDA DE LA ESTACIÓN-TORRE-PACHECO. 20 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 98,6 % inferior al valor de mercado estimado, pero la estimación carece de soporte empírico: no se proporcionan comparables reales y la fuente del dato de 16.000 €/m² no está validada. El descuento extremo sugiere riesgos no declarados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar a Diglo para concertar visita física y pedir plano catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.