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Inmueble de banco en venta en Alhama Murcia

Alhama Murcia · garaje · 28 m²

Precio de venta fijo en 5.000 €, pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; comparables muestran amplio rango (4.500–18.000 €), lo que impide una val

Referencia: DIGLO-44908

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) a 5.000 €.

Los comparables de Idealista en Alhama de Murcia muestran un rango muy amplio (4.500–18.000 €), con una mediana cercana a 5.000–7.000 €, lo que sugiere que el precio podría ser competitivo —pero no se puede confirmar sin verificar la situación registral y física.

Falta nota simple, no hay confirmación de ocupación ni datos catastrales verificados.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede validar que el banco sea propietario ni que el inmueble esté correctamente inscrito.
Superficie real y uso catastral
Los 28 m² declarados no están validados por catastro ni escritura. Un error en superficie o uso (ej. almacenamiento vs garaje) afecta valoración y viabilidad financiera.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la plaza está libre o ocupada. En ventas directas bancarias, la ocupación no declarada puede implicar riesgos legales y costes adicionales de desalojo.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Cualquier carga previa (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador y puede elevar el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado in situ accesibilidad, estado real, ubicación exacta dentro del edificio ni existencia de entrada independiente. Las fotos muestran solo fachada del edificio.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alhama de Murcia
P0
Coordinar visita física con el agente Diglo
P1
Solicitar referencia catastral y copia de escritura notarial
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Por qué puede ser interesante

  • Precio de banco bajo: 5.000 € representa el 56 % del valor medio de comparables (9.000 €); aunque con alta dispersión, es un punto de partida
  • Edificio moderno y bien conservado: Las observaciones visuales indican buen estado general del edificio, lo que reduce riesgos estructurales y de mantenimie

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, ACISCLO DIAZ-ALHAMA DE MURCIA. 28 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alhama de Murcia. Coordinar visita física con el agente Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.