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Inmueble en venta en Basauri: Baskonia kalea

Basauri · garaje · 38 m²

Precio de venta fijo a 23.000 € para plaza de garaje de 38 m² en Basauri; descuento potencial frente a comparables de Bilbao, pero sin datos locales ni confirmación de posesión ni cargas.

Referencia: DIGLO-44915

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Basauri ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) a 23.000 €.

Aunque este precio está claramente por debajo de 5 comparables de Bilbao (31.000–45.000 €), su distancia (1,5–2,4 km) y la ausencia de datos locales reducen la fiabilidad del descuento.

El estado 'dated_habitable' y la puerta exterior deteriorada sugieren necesidad de inversión mínima.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y ubicación exacta
La superficie declarada (38 m²) no está verificada ni contextualizada (planta, acceso, altura libre). Garajes pequeños o mal ubicados tienen menor liquidez.
Estado interior y accesibilidad
Solo se ve la puerta exterior con grafitis; no hay imágenes del interior ni del acceso. Problemas de altura, rampa o ubicación pueden afectar usabilidad y valor.
Título jurídico y titularidad
No se especifica si el banco es propietario directo o actúa como gestor. Titularidad compleja puede retrasar escritura o generar disputas.

5 Idealista comps en Bilbao (distancia 1.5–2.4 km)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes o arrendatarios. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier carga anterior subsistirá tras la compra y aumentará el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Basauri
P0
Contactar al agente de Diglo para concertar visita física
P1
Pedir plano catastral y certificación de superficie
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Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo con margen teórico: 23.000 € representa un 38 % de descuento medio frente a los 5 comparables de Bilbao (media: 37.250 €), aunque su relevan

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, BASKONIA-BASAURI. 38 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Los comparables disponibles están todos en Bilbao, no en Basauri, y carecen de superficie o precio por m². La dispersión es alta (31.000–45.000 €), lo que reduce la fiabilidad del rango estimado.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Basauri. Contactar al agente de Diglo para concertar visita física.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.