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Inmueble en venta en Vimianzo: Avenida enida de Fisterra

Vimianzo · garaje · 13 m²

Plaza de garaje en Vimianzo a 6.000 € (462 €/m²), muy por debajo del valor estimado del mercado (12.000 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y físic

Referencia: DIGLO-44919

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Vimianzo ofrecida directamente por DIGLO (Banco Santander) a 6.000 € (462 €/m²), un 50 % por debajo del valor estimado bancario de 12.000 €/m².

Sin embargo, esa estimación carece de soporte en comparables reales (0 usados), y faltan datos críticos: nota simple, estado de ocupación, cargas, y verificación física.

El riesgo principal radica en la incertidumbre registral y operativa — no en el precio nominal.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el bien ni verificar su existencia legal.
Accesibilidad y uso real
La observación 'sin entrada visible de garaje' sugiere posibles limitaciones de acceso o integración funcional.
Valor de mercado real
La estimación de 12.000 €/m² carece de respaldo en transacciones reales; podría estar sobredimensionada o desactualizada.

valor estimado por DIGLO: 12.000 €/m²; ámbito: municipio Vimianzo

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la plaza está ocupada, arrendada o disponible. Esto afecta directamente la capacidad de uso inmediato y el valor real.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si existen embargos, hipotecas u otras cargas que sobrevivan a la adquisición y aumenten el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo exterior del edificio; no se ha verificado el estado real de la plaza, su accesibilidad, dimensiones exactas ni condiciones de uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña
P0
Coordinar visita física con DIGLO para inspeccionar la plaza
P1
Buscar comparables de plazas en Vimianzo en Idealista y Fotocasa
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 6.000 € por 13 m² equivale a 462 €/m² — un 50 % por debajo del valor estimado bancario, lo que sugiere margen potencial

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, BLANCO RAJOY-VIMIANZO. 13 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 50 % inferior al valor estimado por el banco por m², pero la estimación carece de soporte empírico (0 comparables usados). No se puede confirmar si el descuento refleja riesgos reales o simplemente falta de liquidez.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Coordinar visita física con DIGLO para inspeccionar la plaza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.