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Inmueble de banco en venta en Telde

Telde · garaje · 13 m²

Plaza de garaje en Telde a 4.200 € (323 €/m²), pero sin comparables sólidos ni datos de ocupación, cargas o titularidad: requiere verificación previa antes de c

Referencia: DIGLO-44931

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Telde ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) a 4.200 €.

Aunque el precio nominal es bajo frente a algunos comparables, carecemos de datos sólidos: solo dos anuncios en Idealista con precios muy dispersos (€6.500–€24.000) y sin superficie confirmada.

No hay información sobre ocupación, cargas, titularidad ni viabilidad técnica real (acceso limitado, grafitis, suelo de hormigón sucio).

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar que el bien sea libre de disputas ni verificar su existencia legal.
Superficie real y uso catastral
Los 13 m² declarados no están verificados; una superficie menor o uso no autorizado (ej. almacenamiento) invalida su viabilidad como plaza de garaje.
Acceso y condiciones técnicas
Las observaciones mencionan 'espacio limitado para acceso', lo que puede impedir su uso práctico con vehículos actuales.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes, la ocupación puede impedir su uso inmediato y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple: pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que afecten la transmisión o el uso del garaje.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado el estado real, accesibilidad ni compatibilidad con vehículos estándar. Las observaciones fotográficas indican suciedad y grafitis, lo que sugiere uso intensivo o abandono.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Telde
P0
Agendar visita física con el agente Diglo
P1
Solicitar certificado catastral y licencia de uso
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: Valor subasta de 4.200 € es inferior al mínimo de los comparables encontrados (€6.500), aunque su fiabilidad es baja.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, CABILDO INSULAR-TELDE. 13 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~30,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Telde. Agendar visita física con el agente Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.